692 Rue BOIS-FRANCS · Boucherville
Valeur estimée
3 184 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 549 m² · constr. 2006 · terrain 3 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 585 300 $
Rôle antérieur 1 724 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115031702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 200 $
Valeur bâtiment
1 776 100 $
Rôle antérieur
1 724 400 $
ID provincial
58033115031702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 853 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 310 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie +282 829 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 6 059 745 $ Poids 48 % |
| 2 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 878 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +207 742 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 479 244 $ Poids 48 % |
| 3 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 726 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +239 097 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 3 853 103 $ Poids 26 % |
| 4 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −181 250 $ | 4 195 881 $ Poids 24 % |
| 5 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 875 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 2 579 389 $ Poids 20 % |
| 6 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie +172 341 $ · Ajust. âge −155 375 $ | 3 511 088 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.