700 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
1 317 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 234,9 m² · constr. 2007 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 000 $
Rôle antérieur 807 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115033454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
814 300 $
Rôle antérieur
807 700 $
ID provincial
58033115033454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 179 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 415 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −78 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 933 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +72 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 389 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 133 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 068 903 $ Poids 58 % |
| 5 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 108 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 373 $ Poids 34 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 540 313 $ Poids 22 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 982 411 $ Poids 21 % |
| 8 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −16 635 $ | 1 309 125 $ Poids 21 % |
| 9 | 675, Rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-05-02 · 168 m · Vendu 1 265 000 $ (4 766 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −72 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 300 $ Poids 19 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 146 721 $ Poids 19 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 204 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −58 039 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 342 003 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.