723 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 177,3 m² · constr. 2006 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 656 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115034179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
58033115034179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 577 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 835 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 797 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 851 381 $ Poids 73 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 729 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 834 200 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 931 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 885 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 959 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 755 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 923 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −92 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 491 $ Poids 45 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 964 140 $ Poids 38 % |
| 9 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 785 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 955 785 $ Poids 35 % |
| 10 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 218 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −91 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 220 $ Poids 34 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 672 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +88 592 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 868 325 $ Poids 34 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 667 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +91 453 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 841 907 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.