715 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
1 048 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 189,6 m² · constr. 2006 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 723 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115034396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
58033115034396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 561 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 866 447 $ Poids 65 % |
| 2 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 427 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 684 $ Poids 65 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 783 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 881 860 $ Poids 64 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 914 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 918 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 712 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 861 958 $ Poids 59 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 994 958 $ Poids 58 % |
| 7 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 242 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 587 $ Poids 49 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 741 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 954 343 $ Poids 47 % |
| 9 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 108 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −60 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 984 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 995 819 $ Poids 35 % |
| 11 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 766 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 984 713 $ Poids 31 % |
| 12 | 741, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-06-18 · 224 m · Vendu 422 900 $ (2 322 $/m²) 182,1 m² · constr. 1780 Ajust. marché +78 558 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +42 290 $ | 552 457 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.