716 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
1 223 000 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 203,8 m² · constr. 2007 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 903 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115034855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
765 300 $
Rôle antérieur
903 600 $
ID provincial
58033115034855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 457 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 300 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 202 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 452 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 152 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 001 551 $ Poids 59 % |
| 4 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 288 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 1 318 130 $ Poids 58 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 286 752 $ Poids 49 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 942 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +77 664 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 961 310 $ Poids 48 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 812 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +82 518 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 921 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 589 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 260 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 905 960 $ Poids 47 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +84 535 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 041 284 $ Poids 45 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 739 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 897 853 $ Poids 45 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 772 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +80 390 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 994 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +74 949 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 1 036 891 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.