730 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 173,2 m² · constr. 2006 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 657 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115035216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
58033115035216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 634 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 825 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 852 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 841 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 787 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 824 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 986 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 874 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 947 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 808 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 913 272 $ Poids 52 % |
| 7 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 009 221 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 694 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +84 782 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 869 638 $ Poids 43 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 727 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 857 547 $ Poids 36 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 953 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 720 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +80 770 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 831 225 $ Poids 35 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 844 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 946 142 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.