724 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
1 157 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 193,4 m² · constr. 2008 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 805 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115035483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
805 200 $
ID provincial
58033115035483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −46 638 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 276 557 $ Poids 67 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 625 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 324 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 124 $ Poids 59 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 845 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 899 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 938 216 $ Poids 56 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 777 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 878 233 $ Poids 53 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 253 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge +11 735 $ | 1 294 939 $ Poids 52 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 016 147 $ Poids 52 % |
| 8 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 157 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 983 740 $ Poids 49 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 803 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 972 460 $ Poids 43 % |
| 10 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −75 917 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 262 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 178 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 233 357 $ Poids 38 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 850 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.