750 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 848 300 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 272,1 m² · constr. 2022 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 200 $
Rôle antérieur 1 062 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115037037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
1 318 900 $
Rôle antérieur
1 062 300 $
ID provincial
58033115037037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 204 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 636 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 288 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 1 720 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 71 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +108 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 445 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −80 171 $ · Ajust. âge +133 600 $ | 1 744 487 $ Poids 75 % |
| 5 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 583 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 198 731 $ Poids 71 % |
| 6 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 782 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −51 187 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 712 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 369 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 557 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 141 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 1 641 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 759 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −121 689 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 2 414 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 337 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 1 670 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 326 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +69 949 $ · Ajust. âge +117 180 $ | 1 605 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 772 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −176 334 $ · Ajust. âge +247 000 $ | 2 703 451 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.