754 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 666 700 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 276,1 m² · constr. 2018 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 000 $
Rôle antérieur 994 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115037179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
1 160 200 $
Rôle antérieur
994 200 $
ID provincial
58033115037179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 223 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +96 850 $ | 1 617 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 285 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 699 098 $ Poids 95 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 457 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −69 075 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 722 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 90 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +121 115 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 1 655 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 795 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 691 997 $ Poids 71 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 580 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +66 135 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 176 728 $ Poids 69 % |
| 7 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 136 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 621 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 764 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −106 572 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 383 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 386 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 552 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 778 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −159 816 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 667 969 $ Poids 55 % |
| 11 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 329 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge +6 995 $ | 1 653 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 345 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +80 547 $ · Ajust. âge +91 140 $ | 1 590 037 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.