749 Rue LOUIS-QUILICO · Boucherville
Valeur estimée
1 610 000 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 250,4 m² · constr. 2024 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 900 $
Rôle antérieur 916 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115037296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
1 134 300 $
Rôle antérieur
916 400 $
ID provincial
58033115037296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 84 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 1 618 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 213 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge +141 550 $ | 1 589 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 362 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 256 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −92 546 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 672 676 $ Poids 75 % |
| 5 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 551 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 122 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 339 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 561 003 $ Poids 61 % |
| 7 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 307 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +48 965 $ | 1 624 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 110 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −77 434 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 596 941 $ Poids 53 % |
| 9 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 766 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −110 905 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 669 271 $ Poids 50 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 857 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 365 051 $ Poids 48 % |
| 11 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 347 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 182 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 673 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +116 452 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 535 647 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.