750 Rue LOUIS-QUILICO · Boucherville
Valeur estimée
1 702 300 $
Unifamiliale · 7 430 $/m² · 229,1 m² · constr. 2024 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 400 $
Rôle antérieur 946 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115037542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
1 227 100 $
Rôle antérieur
946 000 $
ID provincial
58033115037542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 341 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 217 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 412 $ · Ajust. âge +141 550 $ | 1 530 138 $ Poids 66 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 474 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 512 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −98 328 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 048 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 322 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 136 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 192 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +97 714 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 496 552 $ Poids 59 % |
| 7 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 345 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 504 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 198 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 423 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 464 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 343 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge +105 615 $ | 1 488 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 883 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +114 100 $ | 1 334 075 $ Poids 50 % |
| 12 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 275 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −68 076 $ · Ajust. âge +48 965 $ | 1 565 968 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.