753 Rue LOUIS-QUILICO · Boucherville
Valeur estimée
1 713 500 $
Unifamiliale · 7 864 $/m² · 217,9 m² · constr. 2024 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 400 $
Rôle antérieur 948 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115037637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
1 196 900 $
Rôle antérieur
948 700 $
ID provincial
58033115037637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 122 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −67 358 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 1 513 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 390 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 391 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 358 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 195 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 461 587 $ Poids 69 % |
| 5 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 701 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 442 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 372 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 112 199 $ Poids 60 % |
| 7 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 208 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 392 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 386 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +105 615 $ | 1 457 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 431 441 $ Poids 53 % |
| 10 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 404 280 $ Poids 53 % |
| 11 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 898 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +114 100 $ | 1 305 267 $ Poids 49 % |
| 12 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 377 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −73 658 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 474 892 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.