756 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 441 000 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 211,9 m² · constr. 2017 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 833 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115038300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
968 000 $
Rôle antérieur
833 900 $
ID provincial
58033115038300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 109 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −86 788 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 1 440 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 403 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 484 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 239 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 399 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 360 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +75 530 $ | 1 302 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 713 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 383 490 $ Poids 67 % |
| 6 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 253 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 334 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 390 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 066 218 $ Poids 59 % |
| 8 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 44 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −116 084 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 360 106 $ Poids 58 % |
| 9 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 387 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 1 399 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 387 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 375 086 $ Poids 54 % |
| 12 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 866 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +85 575 $ | 1 261 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.