765 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 773 300 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 276,3 m² · constr. 2016 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 400 $
Rôle antérieur 1 132 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115038359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
1 255 800 $
Rôle antérieur
1 132 300 $
ID provincial
58033115038359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 312 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 1 603 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 682 847 $ Poids 93 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 136 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 546 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 562 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −68 520 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 706 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 186 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +121 763 $ · Ajust. âge −46 380 $ | 1 640 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 193 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 643 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +66 835 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 159 428 $ Poids 67 % |
| 8 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 901 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 676 547 $ Poids 66 % |
| 9 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 205 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 606 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 368 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 480 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 490 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 547 553 $ Poids 60 % |
| 12 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 854 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −105 817 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 361 186 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.