760 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 149,3 m² · constr. 2011 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 697 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115038553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
58033115038553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 941 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 272 $ Poids 60 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 884 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 786 442 $ Poids 60 % |
| 3 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 543 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 881 198 $ Poids 49 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 972 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 813 592 $ Poids 47 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 961 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 787 478 $ Poids 47 % |
| 6 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 668 $ Poids 47 % |
| 7 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 891 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 876 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 974 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 835 115 $ Poids 43 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 966 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 817 649 $ Poids 43 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 975 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 828 843 $ Poids 43 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 121 $ Poids 42 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −48 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.