766 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 600 100 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 263,4 m² · constr. 2016 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 600 $
Rôle antérieur 986 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115038917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
1 163 200 $
Rôle antérieur
986 800 $
ID provincial
58033115038917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 333 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 1 566 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 129 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 507 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 306 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −53 611 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 644 211 $ Poids 88 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 201 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge −46 380 $ | 1 599 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 135 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 587 $ Poids 84 % |
| 6 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 85 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +99 453 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 1 433 290 $ Poids 74 % |
| 7 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 589 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 114 288 $ Poids 74 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 490 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 534 465 $ Poids 72 % |
| 9 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 421 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 449 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 543 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −104 306 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 670 253 $ Poids 62 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 164 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 571 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 886 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −75 129 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 641 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.