767 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 582 300 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 254,1 m² · constr. 2018 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 000 $
Rôle antérieur 1 037 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115039470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
1 155 600 $
Rôle antérieur
1 037 100 $
ID provincial
58033115039470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 151 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 494 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 331 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +96 850 $ | 1 555 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 204 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 1 584 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 192 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 436 361 $ Poids 91 % |
| 5 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 140 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +73 027 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 1 419 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 508 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 529 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 359 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −81 465 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 633 208 $ Poids 78 % |
| 8 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 645 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 099 745 $ Poids 72 % |
| 9 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 384 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 439 316 $ Poids 65 % |
| 10 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 272 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +119 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 404 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 1187, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-06-20 · 176 m · Vendu 1 275 000 $ (5 585 $/m²) 228,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +72 043 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 490 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 371 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +6 995 $ | 1 592 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.