769 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 633 500 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 279,8 m² · constr. 2017 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 100 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115039582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
1 142 900 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
58033115039582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
735 250 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 701 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 350 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 620 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 167 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +88 646 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 564 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 591 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −58 811 $ · Ajust. âge +91 850 $ | 1 724 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 222 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +133 097 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 1 659 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 195 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 615 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 1 503 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 932 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 694 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 649 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +79 082 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 180 675 $ Poids 65 % |
| 9 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 221 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 624 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 871 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −92 590 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 385 913 $ Poids 62 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 399 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 494 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 137 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +146 053 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 1 486 381 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.