775 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 786 700 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 265,7 m² · constr. 2019 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 600 $
Rôle antérieur 1 107 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115039795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
1 285 900 $
Rôle antérieur
1 107 200 $
ID provincial
58033115039795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
762 250 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 387 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +104 300 $ | 1 595 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 201 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 537 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 385 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −46 722 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 1 676 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 259 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +87 436 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 1 629 741 $ Poids 82 % |
| 5 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 208 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 753 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 1 476 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 143 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +105 988 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 1 459 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 424 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 250 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 661 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 149 336 $ Poids 70 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 561 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 72 m · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 1 608 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 428 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 473 499 $ Poids 65 % |
| 12 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 623 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −97 925 $ · Ajust. âge +108 550 $ | 1 701 683 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.