777 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 554 000 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 246,8 m² · constr. 2018 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 300 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115039916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
1 136 700 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
58033115039916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
763 750 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 218 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 472 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 215 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 415 205 $ Poids 95 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 278 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 1 560 805 $ Poids 94 % |
| 4 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 147 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 1 399 101 $ Poids 89 % |
| 5 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 406 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 689 $ · Ajust. âge +96 850 $ | 1 535 161 $ Poids 85 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 579 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 522 374 $ Poids 80 % |
| 7 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 143 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +97 821 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 394 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 438 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 241 701 $ Poids 69 % |
| 9 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 667 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 074 201 $ Poids 69 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 394 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −103 328 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 611 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 273 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +99 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 383 868 $ Poids 67 % |
| 12 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 881 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 150 679 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.