700 Rue BOIS-FRANCS · Boucherville
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 132,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 601 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115041257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 700 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
58033115041257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 525 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 707 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 576 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 680 982 $ Poids 58 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 562 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 416 $ Poids 57 % |
| 4 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 559 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 871 $ Poids 54 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 569 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 073 $ Poids 54 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 514 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 530 128 $ Poids 45 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 539 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 565 $ Poids 42 % |
| 9 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 108 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge −103 159 $ | 971 800 $ Poids 41 % |
| 11 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 379 814 $ Poids 39 % |
| 12 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 628 699 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.