667 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
1 842 100 $
Unifamiliale · 7 407 $/m² · 248,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 700 $
Rôle antérieur 1 002 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115041760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 003 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
1 002 700 $
ID provincial
58033115041760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 433 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 677 $ Poids 85 % |
| 2 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 412 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 945 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 254 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −115 583 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 496 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 429 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +111 588 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 404 783 $ Poids 52 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 397 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +67 352 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 079 939 $ Poids 47 % |
| 6 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 903 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −141 511 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 793 808 $ Poids 37 % |
| 7 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 972 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −139 183 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 754 746 $ Poids 37 % |
| 8 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 539 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +108 130 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 420 112 $ Poids 36 % |
| 9 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 915 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −137 993 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 661 865 $ Poids 33 % |
| 10 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 366 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 1 480 052 $ Poids 32 % |
| 11 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −38 815 $ | 1 319 759 $ Poids 26 % |
| 12 | 677, rue du Bosquet, Boucherville 2024-09-18 · 712 m · Vendu 2 450 000 $ (8 682 $/m²) 282,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +494 278 $ · Ajust. superficie −145 420 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 2 774 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.