708 Rue BOIS-FRANCS · Boucherville
Valeur estimée
1 396 500 $
Unifamiliale · 7 720 $/m² · 180,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 000 $
Rôle antérieur 920 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115042500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 600 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
920 700 $
ID provincial
58033115042500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 500 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 832 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 712 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 847 626 $ Poids 75 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 824 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 881 543 $ Poids 72 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 627 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 830 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 954 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 684 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 919 655 $ Poids 54 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 403 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −82 403 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 210 791 $ Poids 52 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 888 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 959 913 $ Poids 41 % |
| 9 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 161 487 $ Poids 39 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 666 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 952 222 $ Poids 36 % |
| 11 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 748 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 896 499 $ Poids 33 % |
| 12 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 834 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 888 423 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.