1108 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 455 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 248,9 m² · constr. 2012 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 900 $
Rôle antérieur 887 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115047018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
1 041 700 $
Rôle antérieur
887 100 $
ID provincial
58033115047018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 77 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 433 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 84 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 380 116 $ Poids 96 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 161 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 1 521 226 $ Poids 95 % |
| 4 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 289 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 790 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 496 360 $ Poids 90 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 420 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 255 $ Poids 85 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 518 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 027 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 228 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −97 039 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 1 567 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 185 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +105 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 428 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 1 369 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 254 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −34 975 $ | 1 536 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 415 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 478 909 $ Poids 59 % |
| 12 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 79 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −81 552 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 501 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.