1110 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 165 400 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 189,6 m² · constr. 2011 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 600 $
Rôle antérieur 727 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115047137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
759 900 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
58033115047137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 155 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 292 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 172 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −62 890 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 179 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 727 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 283 684 $ Poids 55 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 863 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 886 947 $ Poids 54 % |
| 5 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 172 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −53 056 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 237 773 $ Poids 53 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 985 $ Poids 50 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 208 $ Poids 47 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 942 062 $ Poids 47 % |
| 9 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 423 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge +29 338 $ | 1 301 924 $ Poids 46 % |
| 10 | 745, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-12-17 · 267 m · Vendu 1 280 000 $ (6 481 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +245 517 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 544 717 $ Poids 46 % |
| 11 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 359 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 020 333 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.