1112 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 241 800 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 218,2 m² · constr. 2011 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 600 $
Rôle antérieur 709 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115047266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
58033115047266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 159 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 260 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 57 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 903 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 1 284 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 179 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −66 387 $ · Ajust. âge −85 030 $ | 1 414 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 417 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 476 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 138 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 382 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 452 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 1 283 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 97 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −97 089 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 333 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 725 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 365 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 156 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 317 637 $ Poids 60 % |
| 10 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 392 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 1 051 586 $ Poids 60 % |
| 11 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 427 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +29 338 $ | 1 381 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 354 924 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.