1116 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 316 200 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 210,5 m² · constr. 2013 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 900 $
Rôle antérieur 781 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115047375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
919 100 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
58033115047375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 150 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 251 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 50 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 218 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 1 275 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 124 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 370 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 413 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 473 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 187 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −91 322 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 1 404 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 355 484 $ Poids 67 % |
| 7 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 462 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 1 275 471 $ Poids 65 % |
| 8 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 140 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 307 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 386 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 1 044 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 427 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +41 073 $ | 1 372 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 107 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −120 306 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 325 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 380 024 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.