767 Rue LOUIS-QUILICO · Boucherville
Valeur estimée
1 612 800 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 245 m² · constr. 2023 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 100 $
Rôle antérieur 919 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115047400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
1 150 700 $
Rôle antérieur
919 900 $
ID provincial
58033115047400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 190 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 1 593 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 375 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 532 423 $ Poids 89 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 294 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge +134 100 $ | 1 567 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 430 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 103 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 137 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −108 719 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 1 648 078 $ Poids 69 % |
| 6 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 184 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 1 602 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 422 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +123 690 $ | 1 540 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 344 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge +80 113 $ | 1 166 176 $ Poids 50 % |
| 9 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +101 001 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 514 196 $ Poids 49 % |
| 10 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 15 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −92 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −125 765 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 646 410 $ Poids 45 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 959 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 352 486 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.