1118 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 322 400 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 210,7 m² · constr. 2016 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 800 $
Rôle antérieur 794 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115047474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
931 000 $
Rôle antérieur
794 600 $
ID provincial
58033115047474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 142 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 269 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 47 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 109 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 410 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 481 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 196 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −90 674 $ · Ajust. âge −46 380 $ | 1 428 440 $ Poids 73 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 716 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 374 056 $ Poids 67 % |
| 7 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 472 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +69 720 $ | 1 293 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 125 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 382 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 058 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 428 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +58 675 $ | 1 390 216 $ Poids 56 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 118 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −119 702 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 348 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 385 180 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.