1115 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 126 000 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 156,9 m² · constr. 2014 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 800 $
Rôle antérieur 709 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115047758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
58033115047758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 904 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 817 696 $ Poids 67 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 963 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 856 420 $ Poids 52 % |
| 3 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 660 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 911 814 $ Poids 52 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 834 629 $ Poids 50 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 818 962 $ Poids 47 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 997 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 844 897 $ Poids 42 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 990 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 395 $ Poids 41 % |
| 8 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 232 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 868 778 $ Poids 40 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 866 184 $ Poids 39 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 999 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 859 926 $ Poids 38 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 993 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 848 134 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.