779 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
2 002 100 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 323,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 300 $
Rôle antérieur 1 275 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115049078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
1 366 400 $
Rôle antérieur
1 275 700 $
ID provincial
58033115049078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 075 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 520
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 659 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 878 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 435 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +175 085 $ | 2 212 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +125 791 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 1 865 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 769 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 671 $ Poids 65 % |
| 5 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 944 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 901 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 920 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +71 804 $ · Ajust. âge +195 500 $ | 2 596 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 458 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +54 296 $ | 1 775 420 $ Poids 59 % |
| 8 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 807 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +173 700 $ | 2 271 502 $ Poids 56 % |
| 9 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 430 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 215 $ · Ajust. âge +119 200 $ | 1 772 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +89 714 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 845 890 $ Poids 54 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 275 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +122 740 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 774 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 923 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 497 147 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.