770 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 539 600 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 230,4 m² · constr. 2020 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 100 $
Rôle antérieur 941 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115049170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
1 070 400 $
Rôle antérieur
941 400 $
ID provincial
58033115049170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
752 250 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 77 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 1 365 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 142 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 381 403 $ Poids 98 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 238 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 1 523 156 $ Poids 95 % |
| 4 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 77 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 359 301 $ Poids 90 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 166 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −60 304 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 438 537 $ Poids 86 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 526 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 510 486 $ Poids 86 % |
| 7 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 208 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +52 691 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 349 409 $ Poids 85 % |
| 8 | 1187, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-06-20 · 115 m · Vendu 1 275 000 $ (5 585 $/m²) 228,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 437 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 467 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +92 960 $ | 1 367 780 $ Poids 69 % |
| 10 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 902 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 114 721 $ Poids 69 % |
| 11 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 371 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 760 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 503 990 $ Poids 65 % |
| 12 | 1185, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-24 · 132 m · Vendu 1 340 000 $ (5 924 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 523 971 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.