776 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 294 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 244,3 m² · constr. 2011 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 500 $
Rôle antérieur 794 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115049402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
817 900 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
58033115049402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
762 250 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 161 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 1 359 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 202 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 412 498 $ Poids 96 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 275 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −85 030 $ | 1 498 599 $ Poids 95 % |
| 4 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 89 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 1 346 567 $ Poids 92 % |
| 5 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 407 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 712 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 475 988 $ Poids 83 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 562 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 503 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 82 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +90 499 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 343 761 $ Poids 76 % |
| 8 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +92 068 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 334 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 607 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 002 453 $ Poids 70 % |
| 10 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 482 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 334 $ Poids 67 % |
| 11 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 341 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −110 816 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 1 544 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 1187, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-06-20 · 125 m · Vendu 1 275 000 $ (5 585 $/m²) 228,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 418 587 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.