780 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 640 900 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 281,1 m² · constr. 2012 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 400 $
Rôle antérieur 968 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115049564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
1 071 300 $
Rôle antérieur
968 900 $
ID provincial
58033115049564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 520
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 1 663 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 430 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 586 816 $ Poids 87 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 226 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +92 566 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 531 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 626 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −55 204 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 685 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 175 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 382 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 473 432 $ Poids 66 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 298 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +137 307 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 1 625 502 $ Poids 66 % |
| 7 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 615 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +83 631 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 140 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 971 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 657 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 234 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 589 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 868 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −87 677 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 333 326 $ Poids 63 % |
| 11 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 498 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 249 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 79 m · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 1 599 354 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.