1135 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 269 700 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 203,5 m² · constr. 2014 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 754 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115056407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
886 200 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
58033115056407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 112 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 237 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 14 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 354 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 341 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 114 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 504 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 262 271 $ Poids 65 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 431 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 468 945 $ Poids 62 % |
| 6 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 15 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 294 063 $ Poids 62 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 293 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −113 991 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 1 389 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 570 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 263 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 392 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 033 888 $ Poids 55 % |
| 10 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 476 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +46 940 $ | 1 358 364 $ Poids 54 % |
| 11 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 376 069 $ Poids 46 % |
| 12 | 745, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-12-17 · 401 m · Vendu 1 280 000 $ (6 481 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +245 517 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 608 960 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.