1125 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 417 300 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 224,4 m² · constr. 2014 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 700 $
Rôle antérieur 784 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115057173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
987 900 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
58033115057173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 49 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 322 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 79 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 296 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 265 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 1 457 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 453 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 490 149 $ Poids 86 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 188 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −78 395 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 375 146 $ Poids 78 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 542 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 317 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 55 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +83 041 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 420 129 $ Poids 64 % |
| 8 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 752 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 401 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 419 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 079 151 $ Poids 58 % |
| 10 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 81 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 352 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 405 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −114 774 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 959 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 377 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 615 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 442 435 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.