1127 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 442 100 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 228,8 m² · constr. 2018 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 844 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115057292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
1 004 500 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
58033115057292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 67 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 363 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 279 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 1 502 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 456 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 504 113 $ Poids 88 % |
| 4 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 75 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 332 877 $ Poids 88 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 203 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −65 128 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 418 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 556 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +81 340 $ | 1 352 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 387 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −99 378 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 011 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 387 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 255 $ · Ajust. âge +96 850 $ | 1 484 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 39 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +96 777 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 458 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 752 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 437 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 420 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 107 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 67 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 388 012 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.