1129 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 390 400 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 198 m² · constr. 2017 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 100 $
Rôle antérieur 831 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115057391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
913 800 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
58033115057391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 80 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 239 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 24 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 356 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 746 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 343 718 $ Poids 62 % |
| 4 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 53 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 296 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 83 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 443 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 1 266 920 $ Poids 54 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 453 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 470 490 $ Poids 52 % |
| 7 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 490 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 1 360 599 $ Poids 52 % |
| 8 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 416 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 036 115 $ Poids 51 % |
| 9 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 565 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −67 208 $ · Ajust. âge +75 530 $ | 1 266 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 1185, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-24 · 95 m · Vendu 1 340 000 $ (5 924 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −83 528 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 407 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 745, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-12-17 · 394 m · Vendu 1 280 000 $ (6 481 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +245 517 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 610 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 376 649 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.