1100 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
771 100 $
Autre · 3 351 $/m² · 230,1 m² · constr. 1959 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115067198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
671785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
58033115067198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 136 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 215 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 159 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 189 398 $ Poids 97 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 383 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 155 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 189 673 $ Poids 90 % |
| 5 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 35 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 180 560 $ Poids 87 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 562 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 290 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −61 208 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 316 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 1187, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-06-20 · 126 m · Vendu 1 275 000 $ (5 585 $/m²) 228,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 257 810 $ Poids 69 % |
| 9 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 399 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −94 829 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 691 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 645 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 157 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 1185, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-24 · 116 m · Vendu 1 340 000 $ (5 924 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 395 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 488 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 603 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 242 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.