1114 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
1 260 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 248,9 m² · constr. 2013 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 669 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115067504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
703 000 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
58033115067504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 167 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 1 386 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 319 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 441 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 397 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 1 528 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 201 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 507 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 790 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 503 810 $ Poids 83 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 355 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 036 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 563 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 512 630 $ Poids 80 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 190 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −97 039 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 575 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 199 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +103 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 69 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +105 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 359 817 $ Poids 67 % |
| 11 | 1187, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-06-20 · 166 m · Vendu 1 275 000 $ (5 585 $/m²) 228,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +57 523 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 444 182 $ Poids 62 % |
| 12 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 703 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 237 306 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.