871 Chemin ANJOU · Boucherville
Valeur estimée
1 339 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 303,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 900 $
Rôle antérieur 699 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115068948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
58033115068948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
763 750 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 330 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 1 678 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 661 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 791 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 347 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 830 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 623 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 592 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 469 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 603 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 719 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 2 014 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 325 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −62 052 $ | 1 608 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 670 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 583 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie −52 390 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 2 065 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 383 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +158 900 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 552 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 313 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +67 274 $ · Ajust. âge −130 050 $ | 1 603 949 $ Poids 56 % |
| 12 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 483 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +160 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 163 207 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.