880 Chemin ANJOU · Boucherville
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 135,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 490 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115088328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
58033115088328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
752 250 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 715 477 $ Poids 45 % |
| 2 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 621 $ Poids 34 % |
| 3 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 520 $ Poids 34 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 689 319 $ Poids 33 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 828 $ Poids 33 % |
| 6 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie −66 914 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 963 354 $ Poids 33 % |
| 7 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 562 495 $ Poids 31 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 160 $ Poids 31 % |
| 9 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 254 $ Poids 31 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 298 $ Poids 31 % |
| 11 | 1080, rang Lustucru, Boucherville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 887 000 $ (5 752 $/m²) 154,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −52 921 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 878 960 $ Poids 27 % |
| 12 | 840, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 997 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 492 728 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.