890 Chemin ANJOU · Boucherville
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 143 m² · constr. 1992 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 611 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115088739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
58033115088739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −70 537 $ | 738 147 $ Poids 44 % |
| 2 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 1 044 414 $ Poids 39 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 370 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 692 830 $ Poids 35 % |
| 4 | 1080, rang Lustucru, Boucherville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 887 000 $ (5 752 $/m²) 154,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 979 498 $ Poids 33 % |
| 5 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 812 178 $ Poids 33 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 725 306 $ Poids 33 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 708 079 $ Poids 33 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 436 $ Poids 31 % |
| 9 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 741 565 $ Poids 30 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 732 105 $ Poids 30 % |
| 11 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 790 927 $ Poids 30 % |
| 12 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 789 766 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.