881 Chemin ANJOU · Boucherville
Valeur estimée
2 117 700 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 63 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 184,5 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 100 $
Rôle antérieur 1 205 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115160378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
1 271 000 $
Rôle antérieur
1 205 000 $
ID provincial
58033115160378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 282 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 67 % |
| 2 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 299 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 358 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 1 351 913 $ Poids 66 % |
| 4 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 254 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 450 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 445 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 513 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 672 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 525 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 1 495 925 $ Poids 61 % |
| 8 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 630 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 2 189 356 $ Poids 58 % |
| 9 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 657 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 549 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 709 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 089 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 424 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 330 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 804 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 497 615 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.