1110 Rang LUSTUCRU · Boucherville
Valeur estimée
931 000 $
Autre · terrain 1 100 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 232,5 m²
Frontage
476,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 434 100 $
Rôle antérieur 3 843 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115220960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 434 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 843 900 $
ID provincial
58033115220960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
761 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang Lustucru, Boucherville 2026-04-15 · 556 m · Vendu 887 000 $ (5 752 $/m²) 154,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 011 $ Poids 59 % |
| 2 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 56 % |
| 3 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 821 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 51 % |
| 4 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 888 m · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 182 $ Poids 47 % |
| 5 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 939 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 47 % |
| 6 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 952 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 367 $ Poids 46 % |
| 7 | 840, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 997 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 44 % |
| 8 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 500 $ Poids 44 % |
| 9 | 755, Louis-Quilico, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 748 000 $ Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 770 042 $ Poids 43 % |
| 10 | 757, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.