615 Chemin TOURAINE · Boucherville
Valeur estimée
1 966 900 $
Autre · 2 384 $/m² · 825,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
825,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,5 m²
Frontage
—
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
3 670 900 $
Rôle antérieur 3 575 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124814332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
702250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 067 100 $
Valeur bâtiment
2 603 800 $
Rôle antérieur
3 575 000 $
ID provincial
58033124814332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 607 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue du Boisé, Boucherville 2025-07-09 · 778 m · Vendu 4 595 000 $ (6 231 $/m²) 737,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 428 $ · Ajust. superficie +273 245 $ · Ajust. âge −160 825 $ | 4 949 848 $ Poids 46 % |
| 2 | 745, des Châtaigniers, Boucherville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 2 725 000 $ (3 539 $/m²) 770 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +97 498 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 3 143 128 $ Poids 33 % |
| 3 | 1304, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-07 · 683 m · Vendu 2 950 000 $ (3 819 $/m²) 772,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +586 438 $ · Ajust. superficie +100 638 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 3 607 575 $ Poids 26 % |
| 4 | 1311, rue des Acacias, Boucherville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 2 690 000 $ (4 388 $/m²) 613,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 922 $ · Ajust. superficie +465 079 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 3 216 301 $ Poids 11 % |
| 5 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 888 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie +906 250 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 5 129 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie +480 510 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 2 638 216 $ Poids 3 % |
| 7 | 1250, Rue du Boisé, Boucherville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (769 $/m²) 519,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 592 698 $ Poids 2 % |
| 8 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 3 108 386 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.