630 Rue SUREAUX app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 95,8 m² · constr. 2011 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124827677000546306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
58033124827677000546306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 921 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 232 $ Poids 68 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 926 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 854 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 752 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 156 $ Poids 42 % |
| 5 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 573 483 $ Poids 31 % |
| 6 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 801 541 $ Poids 22 % |
| 7 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −49 802 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 743 121 $ Poids 20 % |
| 8 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 921 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 656 $ Poids 18 % |
| 9 | 307, Rue d'Alsace, Boucherville 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (6 311 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −47 649 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 820 277 $ Poids 10 % |
| 10 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 759 $/m²) 103,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 633 215 $ Poids 10 % |
| 11 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 803 456 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.