698 Rue SUREAUX app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 106,5 m² · constr. 2009 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100016981
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
58033124849686100016981
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 648 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 362 849 $ Poids 69 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 653 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 891 793 $ Poids 64 % |
| 3 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 990 m · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 750 977 $ Poids 34 % |
| 4 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 595 529 $ Poids 33 % |
| 5 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 778 704 $ Poids 32 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 634 488 $ Poids 30 % |
| 7 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +72 596 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 786 068 $ Poids 22 % |
| 8 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −66 909 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 916 668 $ Poids 20 % |
| 9 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 648 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 180 $ Poids 18 % |
| 10 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 381 665 $ Poids 16 % |
| 11 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 829 296 $ Poids 9 % |
| 12 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (4 759 $/m²) 103,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 653 736 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.