694 Rue SUREAUX app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 102,4 m² · constr. 2009 · terrain 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,7 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100026944
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
58033124849686100026944
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 701 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 099 $ Poids 74 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 705 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 874 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 765 677 $ Poids 36 % |
| 4 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 584 905 $ Poids 33 % |
| 5 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 770 646 $ Poids 28 % |
| 6 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 739 603 $ Poids 27 % |
| 7 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 701 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 830 $ Poids 19 % |
| 8 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 302 $ Poids 14 % |
| 9 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 816 847 $ Poids 9 % |
| 10 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 759 $/m²) 103,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 643 980 $ Poids 9 % |
| 11 | 1297, rue de Picardie, Boucherville 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 654 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 544 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 622 728 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.