690 Rue SUREAUX app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 98,6 m² · constr. 2009 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 297 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100076906
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58033124849686100076906
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 735 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 349 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 740 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 858 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 753 603 $ Poids 36 % |
| 4 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 756 353 $ Poids 33 % |
| 5 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 575 059 $ Poids 30 % |
| 6 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 735 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 578 $ Poids 20 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 759 $/m²) 103,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 634 937 $ Poids 9 % |
| 8 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 805 308 $ Poids 8 % |
| 9 | 1297, rue de Picardie, Boucherville 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 654 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 544 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 613 885 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.